Ibland vill man som medlem genomföra renovering eller ombyggnadsarbete. Det är då viktigt att känna till, att det krävs tillstånd av föreningen för detta. Vid renovering eller förändringar exempelvis flytta väggar, flytta kök, renovera badrum, arbete under ytskikt (bilning), elinstallationer, rörarbete skall föreningens representant kontaktas, och eventuellt krävs att man anlitar extern byggkonsult.
Styrelsens representant:
Jenny Öberg (styrelsemedlem)
Arkitekt SIR/ MSA
Telefon: 070-7586426
Medlemmen skickar planritning samt foton och beskrivning på önskad renovering. Platsbesök kan bli aktuellt vid behov. Om renoveringen är omfattande krävs att en extern byggkonsult anlitas, vilken rapporterar till styrelsen.
Observera att ingen renovering eller ombyggnad får påbörjas innan styrelsens godkännande. Efterbesiktning genomförs efter renovering slutförts. Om det krävs bygglov/tillstånd skall det bifogas renoveringsblanketten som styrelsen ska erhålla innan påbörjad renovering.
Ansvarsförsäkring måste finnas hos firman som anlitas. Samtliga installationer skall vara fackmannamässigt utfört. Medlemmen får inte göra några ingrepp på värme eller ventilationssystem, till exempel flytta ventil, stänga ventil, ta bort element etc.
All förändring som påverkar fastighetens yttre är förbjudet. Om medlemmen önskar installera AC, parabolantenn, skyltar, markis, trädäck kontakta alltid styrelsen i dessa fall.
Styrelsen vill ha uppgifter på vilka åtgärder du önskar göra i din lägenhet samt uppgifter på vilka hantverkare/företag som ska anlitas.
En renoveringsblankett måste alltid fyllas i och lämnas till styrelsen via mail eller i föreningsbrevlåda på plan 3 entré 10. Detta innan arbete påbörjas. Blankett kan laddas ner via länken nedan:
Samtliga installationer skall utföras fackmannamässigt av auktoriserade företag/hantverkare. El- och våtrumscertifikat skickas till styrelsen för de företag/hantverkare som anlitas.
El, vatten, avloppsinstallationer, tätskikt i våtutrymme skall utföras av behörig firma/installatör. Observera om golvbrunn, köksfläkt önskas flyttas måste byggkonsult och styrelsen kontaktas dessförinnan. Ingrepp på värme/ventilation är ej tillåtet, kontakta styrelsen. Krävs vattenavstängning kontakta alltid styrelsen två veckor innan önskad avstängningen. Driftia, föreningens fastighetsförvaltares tid som krävs för avstängningen debiteras medlemmen som önskar avstängningen.
Tider vi ljudliga renoveringar: 08 – 20 vardagar, 10-17 helgdagar. Tänk på att visa respekt för övriga boende i huset genom att städa undan i trappor, entréer och hissen i samband med renovering. Tänk också på att sätta upp informationslappar gällande din renovering.
Skrymmande byggavfall (Big Bag) som placeras utanför fastigheten kräver polistillstånd.
Checklista vid renovering/ombyggnad:
- Ingen renovering/ombyggnad påbörjas innan styrelsens godkännande
- Kontakta styrelsens representant eller egen byggkonsult
- Tänk på ansvarsförsäkring och certifieringar
- Arbetet måste vara fackmannamässigt utfört
- Renoveringsblankett måste alltid fyllas i och lämnas till styrelsen. Bifoga planritning och kopia av beslut om bygglov/bygganmälan om så krävs.
- Informera övriga boende i huset om renoveringen
- Respektera renoveringstiderna
- Städa efter dig och dina hantverkare
- Slutbesiktning görs efter färdig renovering
Var observant på att vissa typer av förändringar kan kräva bygglov. Detta meddelar i så fall ombyggnadskonsulten.
Se också Stockholms stad > Bygg & Bo > Bygglov > Flerbostadshus
För att styrelsen skall kunna godkänna ombyggnationen kräver vi
- En planritning som beskriver ombyggnationen
- Foton och beskrivningar av önskad renovering
- Eventuellt bygglov
Planritningar över huset i pdf-format